2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
224.5万円/㎡
前年比+22.4%
台東区
195.1万円/㎡
前年比+33.5%
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エグザレオーネ蔵前
東京都台東区蔵前四丁目
都営大江戸線 / 蔵前駅 徒歩4分
2013年築 / 11階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
9,358万円
178.2万円/㎡
6,498
8,405
10,311
12,217
AI査定結果
推定相場価格
9,358万円
178.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,405万円〜10,311万円
160.1万円/㎡〜196.4万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月29日
エグザレオーネ蔵前
8,480万円（161.5万円/㎡）/ 10階 / 52.5㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は138.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 8,480万円 | 161.5万円 | 10階 | 52.5㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2026/05/25 | 8,480万円 | 161.5万円 | 10階 | 52.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/05/22 | 8,480万円 | 161.5万円 | 10階 | 52.5㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/02/15 | 6,590万円 | 125.5万円 | 7階 | 52.5㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/12/07 | 6,790万円 | 129.3万円 | 7階 | 52.5㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/11/28 | 5,980万円 | 113.9万円 | 4階 | 52.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/27 | 5,980万円 | 113.9万円 | 4階 | 52.5㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は152.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | エグザレオーネ蔵前 台東区蔵前四丁目 | 蔵前駅4分 | 8,480万円 | 161.5万円 | 52.5㎡ | 1SLDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2013年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/24 | ザ・パークハウス谷中道灌山通り 台東区谷中三丁目 | 西日暮里駅4分 | 9,980万円 | 161.2万円 | 61.91㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/15 | オープンレジデンシア池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅5分 | 11,480万円 | 190.6万円 | 60.24㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北西 | 2014年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/16 | ウィルレーナ東京根岸 台東区根岸二丁目 | 鶯谷駅4分 | 5,098万円 | 127.3万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/30 | ザ・パークハウス池之端 台東区池之端三丁目 | 根津駅4分 | 10,200万円 | 182.6万円 | 55.87㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/10 | ステージファースト根岸 台東区根岸三丁目 | 入谷駅4分 | 5,880万円 | 144.8万円 | 40.62㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/28 | プレシス上野公園 台東区上野公園 | 上野駅7分 | 10,980万円 | 169.8万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/12 | ルフォン入谷ザ・レジデンス 台東区下谷三丁目 | 入谷駅5分 | 8,700万円 | 151.1万円 | 57.59㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/30 | ヴェレーナ東京入谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅3分 | 6,780万円 | 123.1万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2011年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/01 | ウィルレーナ東京入谷 台東区下谷三丁目 | 入谷駅4分 | 6,790万円 | 126.5万円 | 53.67㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/11 | プラチナコート上野 台東区下谷一丁目 | 入谷駅6分 | 8,999万円 | 177.0万円 | 50.85㎡ | 1SLDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/26 | プレシス入谷 台東区下谷三丁目 | 入谷駅3分 | 8,180万円 | 129.8万円 | 63.01㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 53戸 | RC |
| 2026/05/29 | グローベルザ・シティ三ノ輪竜泉 台東区竜泉二丁目 | 三ノ輪駅6分 | 8,599万円 | 159.8万円 | 53.82㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/26 | グローベルザシティ上野入谷 台東区竜泉一丁目 | 入谷駅5分 | 9,798万円 | 156.1万円 | 62.76㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/24 | クリオ入谷 台東区竜泉二丁目 | 入谷駅7分 | 8,290万円 | 126.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2026/05/25 | アデニウム入谷ステーションファースト 台東区下谷二丁目 | 入谷駅1分 | 8,980万円 | 162.0万円 | 55.42㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 北東 | 2010年 | 69戸 | SRC |
| 2026/05/13 | セジョリ上野 台東区下谷一丁目 | 上野駅7分 | 6,980万円 | 138.0万円 | 50.57㎡ | 2DK | 8階 / 14階建 | - | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/27 | クリオラベルヴィ三ノ輪 台東区竜泉二丁目 | 三ノ輪駅4分 | 6,980万円 | 128.6万円 | 54.28㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2026/05/26 | パレステージ上野 台東区上野七丁目 | 上野駅5分 | 10,680万円 | 191.3万円 | 55.83㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 60戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.4%上昇、台東区では33.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.5万円）は台東区の平均と比較して17.2%割安です。
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東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩 3分
1983年築 / 11階建 / 89戸 / SRC造